Die Preise für neue Einfamilienhäuser stiegen 2007 im Durchschnitt auf 300.000 Euro, für gebrauchte Gebäude dieses Typs mussten fünf Prozent mehr bezahlt werden. Das sind zwei Trends des Grundstücksmarktberichts „Daten und Fakten zum Trierer Immobilienmarkt“. Dafür hat der Gutachterschuss für Grundstückswerte 2007 rund 1300 Kaufverträge mit einem Volumen von fast 290 Millionen Euro ausgewertet.

Die Baulandpreise entwickelten sich uneinheitlich: In Pfalzel und auf dem Petrisberg blieben sie stabil, in Tarforst, Euren und Auf der Grafschaft wurden im Schnitt Steigerungen von zehn Prozent festgestellt. Zuwächse wurden auch im Kreis Trier-Saarburg ermittelt, nicht jedoch in Mainz, Ludwigshafen und Worms. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für erschlossenes Bauland in Trier lag bei rund 180 Euro. Entsprechende Bodenrichtwerte liegen bei 205 Euro auf dem Petrisberg, 190 auf der Trimmelter Höhe, 200 in Euren, 155 in Irsch und 150 Euro in Pfalzel.

Neue Wohnungen in Trier-Süd am teuersten

Neue Eigentumswohnungen erzielten mit durchschnittlich 2700 Euro in Trier-Süd die höchsten Quadratmeterpreise. In der Innenstadt erhöhten sich die Preise um zehn Prozent auf knapp 2500 Euro, während sie auf dem Petrisberg um sechs Prozent fielen.

Petrisberg: Einer der wenigen Stadtteile in Trier mit sinkenden Preisen für Neubauwohnungen

Die Preise von Gebrauchtwohnungen über 40 Quadratmeter legten nach einem Rückgang 2006 um durchschnittlich acht Prozent zu. Im einzelnen wiesen Zentrumslagen sowie angrenzende Gebiete Zuschläge von zehn Prozent auf, während für von der Innenstadt weiter entfernte Wohnungen durchschnittlich fünf Prozent mehr gezahlt wurde.

Die Preise für etwa zehn Jahre alte Wohnungen lagen je nach Lage zwischen 1400 und 1800 Euro pro Quadratmeter, 25jährige wurden mit 1000 bis 1400 Euro gehandelt, während für 40 Jahre alte Wohnungen 950 bis1150 Euro pro Quadratmeter erzielt wurden. „Studentenappartements“ bis 40 Quadratmete kosteten zwischen 1000 Euro Auf der Grafschaft und 1400 Euro pro Quadratmeter in der Innenstadt und Alt-Kürenz.

Steigerungen von fünf Prozent

Gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichneten Steigerungen von durchschnittlich fünf Prozent. Neue Reihenhäuser kosteten im Schnitt mehr als 2006. Die Schwerpunkte lagen auf dem Petrisberg und in Tarforst bei Durchschnittswerten von rund 300.000 Euro.

Quelle: Stadt Trier