Nicht eins, nicht zwei, nicht drei … sondern vier Texte, die die Abgeordneten soeben verabschiedet haben, um einen Elektroschock in der luxemburgischen Baubranche auszulösen. Die Regierung hatte versprochen, schnell zu handeln, und das ist nun geschehen. Jetzt heißt es abwarten und sehen, ob die Baustellen wieder in Betrieb genommen werden, die Immobilientransaktionen wieder zunehmen und der Personalabbau oder die Insolvenzen zurückgehen.

Von diesem “Wohnungsbaupaket” erwartet das Land also viel. Die wirtschaftliche Wiederbelebung eines seit nunmehr zwei Jahren gefährdeten Sektors, aber auch zwei andere Ziele. Erstens soll der Mangel an bezahlbarem Wohnraum verringert werden. Zweitens soll den Bürgern geholfen werden, eine Wohnung zu kaufen oder zu mieten. Daher werden Maßnahmen in alle Richtungen ergriffen, um “kurz-, mittel- und langfristig” zu agieren, indem beispielsweise die Besteuerung beeinflusst oder nicht beeinflusst wird.

Die Mietprämie für junge Arbeitnehmer ist nunmehr beschlossene Sache. Unternehmen können damit ihren jüngsten Mitarbeitern helfen, sich niederzulassen. Der Mietzuschuss wurde erhöht und beträgt nun 80 Euro pro untergebrachtem Kind.

Kollektivurlaub und Krisenzustand

Unter den verabschiedeten Maßnahmen befindet sich aber auch die Überarbeitung des Bëllegen Akt. Diese Steuergutschrift, die auf die Notargebühren für Investitionen in den sozialen Mietwohnungsbau gewährt wird, wird auf 40.000 Euro angehoben. Eine vorübergehende Höhe, die jedoch bestimmte Investitionen fördern dürfte. Auch die Wiedereinführung der Steuerneutralität für bestimmte Immobiliengewinne deutet auf eine Wiederbelebung eines Marktes hin, der in den letzten Monaten schläfrig war.

Die Baubranche sieht zwar mit Erleichterung, dass diese Gesten Wirklichkeit werden, aber letztlich wird nur die tatsächliche Reaktion zählen. Die meisten hoffen auf einen Aufschwung vor dem nächsten kollektiven Urlaub (26. Juli) oder dem Ende des Krisenzustands (1. August), der es den Unternehmen in Schwierigkeiten ermöglicht, von der Kurzarbeit zu profitieren, um ihre Arbeitskräfte bis zu einer möglichen Wiederaufnahme der Aktivitäten zu halten.

Eine Erholung, die schnell kommen muss (um eine soziale Katastrophe zu vermeiden) und die massiv sein muss, hoffen der Regierungschef und sein Wohnungsbauminister Claude Meisch. Um dem demografischen Druck standzuhalten, müssen jedes Jahr 6.000 neue Wohnungen gebaut werden... Davon sind wir noch weit entfernt.

Aber der Staat hat in seinem Haushalt für 2024 bereits deutlich seinen Willen bekundet, in diese Richtung zu handeln. Die Mittel für den Wohnungsbau wurden in diesem Jahr um fast 30 % auf 364 Mio. € erhöht. Ganz zu schweigen von den Anstrengungen, die von den Gemeinden verlangt werden, um ebenfalls die Fertigstellung von Immobilienprojekten zu unterstützen, die sich in Schwierigkeiten befinden oder in den sozialen Bereich fallen. Die Stadt Luxemburg ging mit gutem Beispiel voran und stellte 66 Mio. € für den Erwerb von Wohnungen bereit, die sie in ihren Wohnungsbestand integrieren und vermieten wird.

 

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