Toitures Martino meldet Insolvenz an, Entlassungen bei MaçonLux, ein Sozialplan bei FB Groupe: Ein Tag folgt dem anderen und die schlechten Nachrichten im Bausektor häufen sich. Es ist also eine Untertreibung zu sagen, dass der Sektor auf bessere Zeiten wartet, inmitten einer Krise, die nicht nur mit Arbeitsplatzverlusten bezahlt wird, sondern auch den Bau von Wohnungen noch weiter verlangsamt.

Luxemburg hat jedoch nicht genug Wohnraum für seine Bevölkerung und die rund 12.000 zusätzlichen Einwohner, die jedes Jahr ins Land ziehen. Also ja, wie der Premierminister es will: “Es muss mehr und schneller gebaut werden“. Aber wie soll das gehen? Umgeben von seinen Ministern hat Luc Frieden Vertreter der Immobilien- und Baubranche eingeladen, um nach Wegen zu suchen.

Das erste nationale Treffen zum Thema Wohnen (“Logementsdësch“) am Donnerstag, den 22. Februar, hat keine festen Entscheidungen hervorgebracht. Es handelt sich lediglich um Arbeitshypothesen, an denen die Partner bis Ende Mai arbeiten werden. Danach wird die Zeit der Entscheidungen kommen, in der Hoffnung, dass die ersten Hilfen für den Sektor bis dahin den Zusammenbruch der Unternehmen verhindern.

Auch die Banken müssen sich engagieren

Die erste offensichtliche Erkenntnis für die Teilnehmer war die Notwendigkeit, die Verwaltungsverfahren zu vereinfachen. Vier Monate ohne Einspruch gegen die Einreichung einer Baugenehmigung beispielsweise: Die Genehmigung würde automatisch erteilt (nach dem neuen Grundsatz “Schweigen = Zustimmung“).

Keine Genehmigungspflicht mehr für kleine Bauvorhaben. Eine Verlängerung der Gültigkeit von Genehmigungen von einem Jahr auf zwei Jahre…

Dies sind einige der Ideen, die bei dieser Diskussionsrunde gestellt wurden. Außerdem sollte Schluss gemacht werden mit zu starren Umweltvorschriften, die manchmal Bauprojekte aus Gründen blockieren, die im Vergleich zum Bedarf geringfügig sind. Die Umweltschützer werden das zu schätzen wissen (sie, die bis dahin die Ministerien für Wohnungsbau und Umwelt leiteten, werden das zu schätzen wissen!)

Wenn der Staat sich reformieren muss, muss die von Luc Frieden geforderte “nationale Anstrengung” auch von den Banken unterstützt werden. Wenn sie nicht auf die von Privatpersonen verlangten Kreditzinsen Einfluss nehmen können, könnten die Institute ihre Finanzierungsanforderungen an die Bauträger lockern.

So sind heute 80% Vorverkaufszeit erforderlich, bevor eine Bank sich zur Finanzierung eines Projekts verpflichtet.
Gibt es keine Möglichkeit, dieses Verhältnis zu senken?Der Premierminister und der Minister für Wohnungsbau, Claude Meisch, wollen daran glauben.Selbst wenn die staatliche Bürgschaft häufiger gewährt werden müsste, um bestimmte Bauinitiativen zu unterstützen. Auch hier haben die Akteure des Sektors einige Monate Zeit, um über die Sinnhaftigkeit dieser Maßnahme nachzudenken.

Doch angesichts der Dringlichkeit will die CSV-DP-Regierung ihre “Rettungs”-Initiativen nicht verschleppen. Dies zeigt sich in der jüngsten Bestätigung des Kaufs von Wohnungen, um Projekte wieder in Gang zu bringen, die kurz vor der Fertigstellung stehen, aber mangels interessierter Privatinvestoren stecken geblieben sind.

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